现在正是房屋装修的旺季，但在选择买房之前一定要问清楚供暖方式。不然每年的“供暖季”可能变成了“闹心季”。目前市场上比较主流的供暖方式有：市政供暖、小区集中供暖、壁挂锅炉等，接下来由暖通专家金旗舰为我们讲述解答市政供暖与小区集中供暖的区别。

  城市供暖模式的多样化，以及供暖制度的改革，能源结构也不断的调整，居住小区的供暖方式也趋于多样化，面对众多的供热方式，哪种供热系统才是最经济、实惠的，小区供热系统成为当今最为关心的住宅问题，下面我们就来说说小区供热系统有哪些。

  这是一种比较传统的小区供暖方式，应用在较大区域的一个供热系统，优点是投资小，短时间就能实现，技术方面的要求低，热传输线路短，但是锅炉的热效率低，只有50%左右，而且对环境污染严重，目前有许多的政府相继推出“煤改电、煤改气”政策来解决雾霾这一问题。尽管存在这些缺点，但是这钟供热系统技术成熟，现在一些小区仍然得到了广泛的应用。

  由于环保意识的增强，燃气锅炉房集中供热也得到了快速的应用和推广，燃气锅炉的热效率在90%左右，在燃烧过程中不产生灰尘，产生的二氧化硫也要比燃煤锅炉集中供热要少的多。

  电锅炉的热效率在95%以上，占地面积小，运行无噪声，不污染自然环境，调节也最简单。运行也比较安全可靠，前期安装方便，但是运行成本比较大，并且存在着资源的浪费。

  地源热泵供热系统时一种新型的供热系统，依托于地表浅层的土壤或者是地下水，制热系数可以达3.5或4.7以上，能轻松实现冬季供暖、夏季制冷以及全年提供生活热水的服务，这种供热方式运行的成本低，并且节能和环保效果比较好，但是前期的投资比较大。

  缺点：价格不透明，并且有些小区集中供暖价格过高;有些小区的集中供暖不是24小时供暖;由于供暖设备在小区内部，会有一些安全隐患。

  市政供暖又叫城市集中供热由城市集中供热热源向热用户输送和分配供热介质，称之为城市集中供热，叫它市政供暖使相对于个人或者小集体而言。市政供暖简单的说就是有一个大的供热公司向各个单位或生活小区集体供热系统，这样减少占地面积，降低了大气污染，节约了能源。

  优点：对用户来说，集中供暖方式技术很成熟，安全、可靠，使用起来更便捷，价格便宜;

  全天候供暖，温度有保障，收费透明价格相对便宜。对于室内温度热力公司有规定要求，温度不达标也可以向相关单位反映处理。

  小区的收费价格不透明，并且有的小区集中供暖价格过高。目前西安采用自备锅炉供暖的小区，价格不由政府定，费用由小区核算后定价，并向业主公示收费明细，西安有些小区供暖费达到8元/每平方米/每月。而市政供暖收费的价格透明相对便宜，西安市政供暖时间为每年11月15日至次年3月15日，有两种计费模式。一种是按照面积计费，每月每平方米5.8元。另外一种是按照使用流量计费，使用更加灵活。

  小区的供暖时间不是24小时供暖而市政供暖时间是全天供暖。市政供暖时间不能自己控制，万一寒潮提前或者天气变暖，暖气不能及时供应或者停止。

  小区供暖指区域锅炉供暖，一般供热范围较小。市政集中供暖由大型锅炉或热电联供提供热源，供热额范围一般是几百万平方米以上。

  任何一种供暖方式都不是十全十美的，各自的优缺点都很明显。至于买房人选择哪种供暖方式，就要看小区和买消费者的真实的情况了。